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Dinero

Cómo GANAR DINERO con Airbnb $$$ 5 Consejos EFECTIVOS

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Como ganar dinero con Airbnb: Si su enfoque para invertir en bienes raíces implica colocar su propiedad de alquiler en Airbnb (NASDAQ: ABNB) en lugar de establecer un acuerdo de alquiler a largo plazo, probablemente se haya preguntado qué puede hacer para ganar la mayor cantidad de dinero.

Como ganar dinero con Airbnb

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Como ganar dinero con Airbnb: Si bien la compañía no ofrece cifras definitivas sobre cuánto puede ganar, hay cosas que puede hacer para prepararse para el éxito. Con ese fin, aquí tienes cinco consejos para ayudarte a ganar dinero extra en la plataforma de Airbnb.

Nuevo a Airbnb? Echa un vistazo a nuestra guía de Airbnb para principiantes.

Información clave:

  • Crear un listado llamativo
  • Conviértete en un Superhost de Airbnb
  • Calcule sus costes operativos
  • Comprender las garantías de pago de Airbnb
  • Estar al tanto de posibles problemas legales y de seguridad

Crear un listado llamativo

Como ganar dinero con Airbnb: Cuando empiezas con Airbnb, la calidad de tu anuncio es la herramienta más poderosa que tienes para conseguir que un huésped potencial reserve tu alquiler a corto plazo sobre otras opciones en el mercado.

Como ganar dinero con Airbnb

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Como ganar dinero con Airbnb -listado llamativo- Como ganar dinero con Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb: Con eso en mente, depende de usted asegurarse de que el anuncio de su propiedad de Airbnb se destaque entre la multitud. Estos son algunos consejos que te ayudarán a hacer que tu anuncio de Airbnb sea lo más llamativo posible:

  • Crea un titular cautivador. Un título cautivador es lo que ayudará a atraer al usuario de Airbnb a hacer clic en tu anuncio. Asegúrese de incluir tantas comodidades o características positivas como sea posible. Por ejemplo, en lugar de decir simplemente: «Venga a alquilar mi habitación de repuesto», podría decir: «La habitación privada con baño en suite ofrece acceso peatonal al centro de la ciudad.»
  • Toma fotos geniales. Las fotos que incluyas en tu perfil de Airbnb son realmente las que convencerán a la mayoría de la gente a reservar contigo. Con ese fin, puede valer la pena pedirle a un fotógrafo profesional que tome fotos como parte de su inversión inicial en Airbnb.
  • Escriba una descripción detallada de la propiedad. La descripción de su propiedad es donde toma nota de cualquier servicio u otros beneficios que no se pueden mostrar en las fotos. Por ejemplo, si está dispuesto a ofrecer entrega o recogida en el aeropuerto, lo notará aquí. Pero la descripción de su propiedad también es donde enumerará todas las características de la propiedad que podrían resultar atractivas para los huéspedes. Si su alquiler de vacaciones está ubicado en una zona concurrida del centro de la ciudad, usted quiere decirlo. Mientras que algunos pueden apagarse por el ruido, a otros les puede gustar la ubicación privilegiada.
  • Sé honesto. Además de mencionar cualquier aspecto potencialmente negativo de la propiedad, también es importante ser transparente sobre cualquier tarifa que cobre y cualquier expectativa que tenga para un posible huésped. Es mejor ser franco sobre estas cosas para que los huéspedes estén al tanto de ellas antes de reservar. De lo contrario, corres el riesgo de prepararte para una mala revisión más adelante.

Conviértete en un Superhost de Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb: Cabe destacar que el algoritmo de Airbnb aumenta la visibilidad de los anfitriones que designa como Superhosts. Aunque la compañía no ofrece estadísticas sobre cuánto ganan más Superhosts, en promedio, se puede suponer que los Superhosts tienden a ganar más ingresos por alquiler simplemente porque se los ve con más frecuencia cada vez que un viajero de Airbnb reserva su estadía.

Como ganar dinero con Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb -Superhost- Como ganar dinero con Airbnb

Con eso en mente, aquí hay algunos consejos sobre cómo convertirse en un Superhost:

  • Maximiza tus reservas: Los Superhost de Airbnb reservan al menos 10 estancias por año natural o 3 reservas por un total de al menos 100 noches y tienen una tasa de cancelación inferior al 1%.
  • Comunícate a menudo y temprano: Se espera que los superhost mantengan una tasa de respuesta del 90%, lo que significa que responden al 90% de todos los mensajes recibidos en 24 horas. Para facilitar la comunicación, te sugerimos que descargues la aplicación de Airbnb para que puedas hablar con un posible huésped incluso mientras estás de viaje.
  • Obtén reseñas brillantes: Airbnb también tiene en cuenta las reseñas de los huéspedes en su proceso de clasificación, por lo que tu objetivo debe ser obtener tantas reseñas de cinco estrellas como sea posible.

Calcule sus costes operativos

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Como ganar dinero con Airbnb -costes operativos- Como ganar dinero con Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb: Al igual que cualquier propiedad de alquiler, su negocio de Airbnb tendrá ciertos costos operativos. Como inversionista de bienes raíces, debe asegurarse de tener en cuenta estos costos y tarifas cuando calcule el flujo de efectivo. Si bien cada propiedad de Airbnb será diferente, en general, puede planificar la necesidad de cubrir los siguientes costos:

  • Tarifa de anfitrión: Airbnb cobra a la mayoría de los anfitriones una tarifa de anfitrión del 3% por el procesamiento de pagos.
  • Tarifa de limpieza: Si utiliza un servicio de limpieza para ayudar a limpiar su alquiler de Airbnb, esas tarifas también deben incluirse en sus costos operativos.
  • Tarifa de giro: Las tarifas de rotación pueden incluir los costos de servicios básicos como jabón o papel higiénico.
  • Cuota de mantenimiento: Tendrá que estar preparado para cubrir los costos de mantenimiento regular de la unidad de alquiler, así como el costo de reparación de cualquier daño causado por un huésped.
  • Tarifa de licencia reglamentaria: Algunos municipios requieren que tengas una licencia comercial para operar tu negocio de Airbnb de forma continua. Esas licencias generalmente vienen con una tarifa adjunta.
  • Seguros: Airbnb ofrece a sus anfitriones estadounidenses un seguro de hasta 1 millón de dólares por daños a la propiedad y 1 millón de dólares en cobertura de seguro de responsabilidad civil. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el seguro de responsabilidad civil es secundario a sus pólizas de seguro de propiedad de alquiler y de vivienda existentes.
  • Impuestos: Serás responsable de pagar los impuestos sobre cualquier ingreso de alquiler que obtengas a través de Airbnb y recibirás un 1099 al final de cada año. Sin embargo, en algunos casos, también se le puede exigir que pague impuestos estatales y locales, como un impuesto de ocupación, sobre el dinero que gana.

Comprender las garantías de pago de Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb: Los huéspedes pagan a través de la plataforma de Airbnb, por lo que Airbnb se encarga de liberar el pago de su estancia. El sitio web promociona que, siempre y cuando no haya problemas con la reserva, puede recibir el pago dentro de un día hábil de la fecha de check-in del huésped. Sin embargo, también tienen en cuenta que si elige que se le pague por un servicio de terceros como PayPal (NASDAQ: PYPL) o por cheque, el proceso podría llevar más tiempo.

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Como ganar dinero con Airbnb -garantías de pagos- Como ganar dinero con Airbnb

Como ganar dinero con Airbnb: Dicho esto, Airbnb ofrece algunas garantías de pago a sus clientes. Querrá estar al tanto de ellos para tener una buena idea de cuándo su pago podría estar en riesgo. Por ejemplo, Airbnb requiere que emitas un reembolso a tus huéspedes si violas sus estándares de hospitalidad. Esto podría significar cancelar en el último minuto, olvidarse de dejar una llave o no estar disponible cuando lleguen sus invitados.

Además, los huéspedes tienen hasta 24 horas después del inicio de su reserva para tomar nota de cualquier problema con su estadía que pueda justificar un reembolso. En el caso de que no se comunique con sus huéspedes sobre estos problemas, podría verse obligado a emitirles un reembolso parcial por su estadía.

Estar al tanto de posibles problemas legales y de seguridad

Como ganar dinero con Airbnb: Por último, desea registrarse con su municipio local antes de comenzar a alquilar su habitación de repuesto. Mientras Airbnb puede ser una gran manera de generar ingresos pasivos, muchos pueblos y ciudades tienen ordenanzas que regulan o limitan alquileres a corto plazo. A menudo, las tarifas por violar estas ordenanzas pueden ser muy elevadas, por lo que es importante asegurarse de conocer sus limitaciones antes de comenzar.

Además, si no eres el propietario de la propiedad, es esencial que te comuniques con el propietario antes de iniciar un negocio de Airbnb. Es muy probable que no le permitan alquilar su espacio adicional a posibles huéspedes. Ellos asumirían toda la responsabilidad mientras tú te quedabas con los ingresos.

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Conclusión

Como ganar dinero con Airbnb: Al final, obtener ingresos adicionales en Airbnb se reduce a ser honesto sobre sus ofertas y asegurarse de que sus invitados tengan la mejor experiencia en línea y en persona posible. Sin embargo, también querrás tomarte un tiempo para familiarizarte con las políticas de Airbnb. Una vez que conozcas tus derechos y responsabilidades, puedes hacer todo lo que esté a tu alcance para asegurarte de que cualquier beneficio de Airbnb que obtengas se quede en tu bolsillo.

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